Куплю: дом без удобств в Новосибирске

Куплю дом без удобств, домик, полдома, комнату в благоустроенной квартире, дачу, гараж, машиноместо, автоместо, автостоянку, нежилое помещение или другое в Новосибирске, пригороде области.
Мой расчёт: 1/4 доля в однушке 33 кв (c лоджией 36 кв) по ул Динамовцев 4 в Советском районе Новосибирска (дом расположен между Кировским районом и ОбьГЭС) + земельный участок 10 соток (СНТ, ДНП), остановка электрички *Дубрава*.
21-й год в этой однушке никто не живёт, в ней никто не прописан. В ней очень большая кладовая, в которой можно поместить стиралку + холодильник и др.
Рыночная цена продажи таких однушек целиком в этих местах 4,15 млн р.
Или в этой однушке продам 1/4 долю за 500 т. р.
Покупка за 500 т. р., а не за 4,15 млн р. выгодно, даже можно единолично пользоваться данной однушкой, с учётом того, что в ней никто не проживает и никто не прописан.
Или участок продам за 450 т. р., очень большой торг.
Рассмотрю по доле и участку, как порознь, так вместе, все варианты обмена, в том числе бартер.