Продам: долю в квартире в Новосибирске

21 -й год в однушке 33 кв (с лоджией 36 кв) никто не живёт, в ней никто не прописан. В ней очень большая кладовая, в которой могут поместиться стиралка + холодильник и др.
Рыночная цена продажи таких однушек целиком в этих местах 4,15 млн р.
Продам, сособственник, в этой однушке по ул Динамовцев 4 в Советском районе Новосибирска (дом расположен между Кировским районом и ОбьГЭС) 1/4 долю за 500 т. р.
Покупка за 500 т. р., а не за 4,15 млн р. выгодно, даже можно единолично пользоваться данной однушкой, с учётом того, что в ней никто не проживает и никто не прописан.
Или эту долю + земельный участок 10 соток (СНТ, ДНП), остановка электрички *Дубрава* - обменяю на комнату в благоустроенной квартире, домик, полдома, гараж, нежилое помещение или на другое в Новосибирске, пригороде, области.
Или участок продам за 450 т. р., очень большой торг.
Рассмотрю по этой доле и участку, как порознь, так вместе, все варианты обмена, в том числе бартер.