Продам: дом в Новосибирске

Дом с гаражом. Капитальное 2-х этажное строение расположено в Заельцовском районе - Мочищенское шоссе, расстояние от оживленного центра Новосибирска, а именно пл. Калинина 3 км. Экологически чистый район города. Хорошие подъездные. Строение и земельный участок в собственности, документы и год постройки свежие. Идеально подходит для проживания на 2м этаже и содержания техники на 1м этаже (либо сдачи бокса в аренду (для автомобилей, mini склад, собственного mini производства) – доход до 100 т.р. в месяц), также на 1м этаже можно оборудовать комфортабельную большую сауну. Дом 280 кв м , вторая линия, автономное отопление, стены ЖБ-панели, перегородки из сибита, ЖБ перекрытия. Строение с частичной отделкой, что дает возможность использовать под различные виды деятельности, новый собственник сможет произвести отделочные работы и поставить оборудование в соответствии с его потребностями. 1-ый эт – 140 кв м боксы высотой 4,3 м, ворота высотой 3,6 м (КАМАЗ тягач свободно входит), ремонтные ямы. 2-ый эт – 140 кв м комнаты, оборудуются с/у и. Окна : пластик Отопление : котлы на твердом топливе, в резерве котел на отработке масел. Парковка перед домом, возможно приобретение дополнительного земельного участка рядом (соседний участок 5 соток – 350 т.р.) При необходимости есть возможность поставить хороший забор, шлагбаум Площадь участка : 4,3 сотки Эл/мощности есть Объекты права : Здание, назначение – жилой дом Земельный участок. Категория земель : земли населенных пунктов для ведения садоводства. Фактически расположен на границе СПК «Сибирский Авиатор» и территории прилегающей к Мочищенскому шоссе. По соседству строятся дома и здания коммерческого назначения. Разрешение на вывод из жилого фонда в наше время получить не сложно. Рядом : буквально в 100-ста метрах ведутся строительные работы по возведению нового гипермаркета «ГИГАНТ», так же рядом АЗС, автомойка, кафе.