Продам: коттедж в Новосибирске

Продаётся большой коттедж в коттеджном посёлке «Ясная поляна».
Посёлок в черте города, до центра – 20 минут.
Рядом гимназия, 2 школы, детские сады, 2 колледжа, 2 больницы, почта, несколько отделений Сбербанка, аптеки, магазины, парикмахерские и другие предприятия сферы услуг.
Очень красивое, экологически чистое место. Со всех сторон – сосновый бор, рядом небольшое озеро. Чистый воздух в любое время года.
Весной и летом пение птиц, пешие и велосипедные прогулки, походы за грибами.
Зимой – катание на лыжах, на снегоходах.
От дома до леса – 200 метров. Из окон прекрасные виды на лес.
Территория посёлка охраняемая, вся обнесена забором, въезд через КПП - автоматический шлагбаум. Посёлок полностью благоустроен, все дороги асфальтированы, освещены, практически у каждого дома посажены газоны, деревья. Административно-хозяйственная деятельность ТСЖ отлично организована: охрана посёлка, вывоз мусора, зимой – чистка снега. Ежемесячный взнос – 1500 руб.
Коттедж кирпичный, толщина стен – 90 см. Крыша – металлочерепица.
Есть проект внешней отделки дома в классическом стиле.
ДОМ в СОБСТВЕННОСТИ. Общая площадь коттеджа – 580 м2, жилая – 240 м2.
( Возможно устроить ещё жилые комнаты на 1 этаже. Сейчас здесь тёплый гараж – 20 м2 и технические помещения – 60 м2).
Коттедж жилой - 4-х этажный в 8-ми уровнях, с частичной отделкой, необходима ещё внутренняя отделка остальных помещений.
В доме 9 комнат: гостинная-столовая – 60 м2, 1 кабинет – 20 м2,
2-й кабинет – 15 м2, 4 спальни – по 20 м2, комната для отдыха – 40 м2,
Комната – 20 м2. Кухня – 20 м2 ( в ней устроен тёплый пол), 2 санузла( в проекте ещё и третий), котельная – 18 м2, 2 подвальных помещения, погреб. На двух верхних уровнях высота потолков в 3-х комнатах – 4 метра, а в одной – почти 6 метров – двойной свет!!!
Веранда – 60 м2, над верандой открытая терраса - 60 м2 – на неё выход из гостинной-столовой со 2 этажа, и вход с участка по большой изогнутой лестнице вверх, 3 лоджии.
К дому примыкает большой гараж – на 3 машины – 80 м2 (можно использовать под склад).
Все коммуникации – центральные: газ, вода, канализация.
В котельной установлены 3 котла: главный котёл – газовый ,
и 2 резервных – один электрический, другой на твёрдом топливе.
Бойлер для горячей воды – 500 литров.
В доме есть широкополосный интернет, цифровое телевидение – 130 каналов, в т. ч. – HD 30 каналов, телефон.
Участок – 15 соток – В СОБСТВЕННОСТИ. Огорожен капитальным кирпичным забором – оштукатурен.
Красивые кованые ворота – изготовлены по индивидуальному проекту.
На участке 2 теплицы. Высажены саженцы плодовых и ягодных культур.
Весь участок расположен на южной стороне, поэтому весь день освещён солнцем.
На половине участка сделан ландшафтный дизайн: газон, небольшая альпийская горка,
Маленький прудик, цветники, 2 беседки, место в тени для уединения и медитации, дорожки, площадка для барбекю.
На участке, как в лесу – 14 больших деревьев: 3 сибирских ели, сосна, кедр, ясень, берёза, 2 извилистые ивы, 5 лип, и пока ещё маленький кедр. В тени деревьев летом очень комфортно и не жарко. Возможна рассрочка.