Продам: участок в поселке Университетский в Новосибирске

Участки в поселке Университетский от 5 до 100 соток. (СНТ Ключи-4 Восточные). О поселке univer-land.ru
Всего 350 участков, свободных осталось около 70.

Стоимость участка: 60 тысяч рублей за сотку (в стоимость входит подведение воды и электричества к дому, дороги к участку, очистка и планировка участка, всё юридическое сопровождение сделки).

Вода
Заглубленный круглогодичный водопровод из двух труб, техническая вода для полива - безлимитная, питьевая вода с собственной станции водоподготовки - по счетчикам согласно тарифам Новосибирской области. Питьевая вода забирается из скважины, станция водоподготовки построена с учетом анализов воды в СЭС.

Электричество
5 кВт на этапе строительства, 10 кВт с начала проживания.

Дороги
Подъездная - асфальт (укладка с 2015 года), в настоящий момент 8 км от Академгородка асфальт, 3.2 км сланцево-щебеночная. Главная улица поселка - асфальт (с 2015 года). В настоящий момент все внутренние улицы поселка сланцево-щебеночные.

Канализация
Устанавливаются анаэробные, аэробные индивидуальные системы очистки. Стоимость 100-150 тысяч.

Ежегодные взносы
250 рублей за сотку в год
Электричество и питьевая вода по счетчику
Налог в пределах 100-200 рублей за участок.

Вид собственности
Половина оставшихся участков в собственности (оформление через Юстицию), остальные в аренде у государства (вступление в собственность через приватизацию)

Категория и назначение
Земли сельхозназначения с разрешенным использованием под садоводство. Согласно внесенным изменениям в ФЗ 66 два года назад разрешена регистрация в жилых домах, построенных на таких участках.

Отопление
Решается индивидуально, в основном с использованием автоматических твердотопливных котлов или котлов длительного горения.

Интернет
3G, HSDPA. Идет работа над установкой беспроводного канала Академгородок-Университетский.

Архитектурная концепция
Нет необходимости в множестве согласований, как в случае с землями под ИЖС. Согласование строительства только в правлении поселка на предмет отсутствия нарушений СНИПа 30.02.97 (этажность не более двух этажей, расстояние от заборов и прочее...)

Сроки обязательного строительства
Участок необходимо использовать по назначению согласно закону 66, что не накладывает ограничений на сроки строительства.

Удаленность от делового центра (Академгородка)
12 км. на полпути трассу Академгородок-Университетский пересечет строящийся Восточный Обход.

Строящаяся инфраструктура поселка
Детский сад и детская площадка, магазин, база отдыха на озере рядом с поселком, офисные здания, парковка, места общего отдыха, спортивная площадка и пр.

Охрана, Медицинская и пожарная безопасность
Дежурная бригада на въезде, шлагбаумы, видеонаблюдение, вызов полиции. С 2014 года пункт с пультовой охраной коттеджей.
Для экстренных случаев дежурный автомобиль для быстрого выезда к ближайшему медпункту, вызов скорой. Собственный пожарный автомобиль, вызов пожарной охраны.

Коммунальные службы
Собственная обслуживающая компания с автопарком специализированной техники (более 30 единиц: бульдозеры, грейдеры, самосвалы. экскаваторы, краны и т.д.). Круглогодичное обслуживание энергосетей, водоснабжение, чистка и ремонт дорог, строительство на участках жителей и прочее.

Рельеф
Холмистая местность. Поселок стоит на горе. Участки в наличие как горизонтальные, так и с наклоном.

Геология поселка
50-60 см черной земли, 15-20 см суглинка, далее в глубину глина и суглинок почти по всей территории. Низкий уровень грунтовых вод практически по всему поселку, за исключением отдельно стоящей территории непригодной для застройки.

Водоемы
Озеро у въезда в поселок, река Шадриха

Лесные зоны
Окружен лиственными лесами

Экология
В радиусе 10 км расположены только природные зоны, садовые общества и детские оздоровительные лагеря. Отсутствуют производственные предприятия, заводы, свалки и пр.

Подрядные работы
Возможно приобретение участка с подрядом на любые строительные работы.

Просмотры участков
Ежедневно в светлое время суток.

Возможен Бартер