Продам: квартиру в Новосибирске

Квартира улучшенной планировки- переделана в 3-х комнатную студию (2 спальни и кухня-зал)
Окна на две стороны с видом на лес и детскую площадку.
Самая оптимальная планировка во всем микрорайоне и самый удачный дом с отличными видовыми характеристиками.
Средний подъезд.
Теплые полы.
Тихие соседи. Ремонт уже все закончили.
Очень теплая квартира (зимой отключаем все батареи, кроме змеивика в ванной)
Балкон 4,28 м2 не включен в общую площадь.
В этом микрорайоне есть практически все для комфортной жизни:
-2 продуктовых магазина
-Аптека
-Открылся детский садик
-Работает детский развивающий центр
-Для взрослого досуга жильцами микрорайона организованны беседки в лесу, где можно пожарить на мангале шашлыки с друзьями на свежем воздухе.
-Рядом пейнтбольная и футбольная площадки.
-В лесу есть тропинки (можно гулять по лесу с маленькими детьми в коляске, проводят обработку от клещей)
-Для следящих за своим здоровьем через 200 м. две лыжные базы.
-Летом в 15 минутах ходьбы спокойным шагом берег Оби, где с удовольствием можно покататься на велосипеде, утром пробежаться вдоль берега или порыбалить (есть щука, окунь, судак на спининг и лещ на удочку, ПРОВЕРЕНО лично). Рядом лодочная станция "Чайка"
-Старый бугринский пляж. Купаемся с детьми в нормальной, чистой воде (официально закрыт, перенесли дальше).
-Близость микрорайона к транспортным артериям, при этом оставаясь уединенным и тихим. (нет шпаны и прочих асоциальных элементов присущих большим массивам). Удобнее и быстрее добираться до Маркса, свой съезд на микрорайон с Бугринского моста.
- Летом, при желании, пешком до Меги 20 мин.
-Относительно не далеко школы и лицей (1,5 км.)
-В нашем доме парикмахерская.
-В микрорайоне работают на дому маникюрша и швея.
-Сломалась машина? Рядом СТО (делают качественно и не дорого)
-У микрорайона своя газовая котельная.
-Адекватная УК. Директор УК сам здесь живет и на все вопросы реагирует достаточно оперативно.
-Две хорошие детские площадки для разных возрастных групп.

P.S. В зале полноценная фреска (не фото обои)
Цена снижена пока не продан интересующий меня объект. Продаем в связи с расширением жилплощади.