Продам: нежилое помещение в Новосибирске

Внимание срочная продажа объекта недвижимости: нежилого помещения в цокольном этаже жилого дома, полезной площадью 63,3 м2.
Коммерческое помещение:
- под арендный бизнес: *малый срок окупаемости: 5 лет, *универсальность помещения, * минимальные текущие затраты 12-16% доходности, *постоянный арендатор (помещение идеально соответствует критериям арендатора: площадь и конфигурация, транспортная доступность, автономность, цена аренды), *минимальная отвлеченность собственника на арендный процесс
- под собственный бизнес: пивбар, ателье, пункт выдачи товаров, офис-склад, ветклиника, магазин автозапчастей, впрочем Вам лучше знать) К плюсам можно отнести *автономность (свой отдельный вход, площадка у входа), *техническая возможность увеличения энергонагрузки (трансформатор рядом, э/подстанция рядом )либо ограничится бесплатно выделяемыми 15кВт, *водоснабжение холодное и горячее, водоотведение *техническая возможность размещения рекламных конструкций с хорошей обзорностью; * отличный пешеходный трафик, умеренный автомобильный трафик (в доме расположено отделение профосмотра, медкнижки, водительские мед.справки и т.п., продуктовый магазин формата «у дома»), близость к рынку, загсу, парку отдыха, школам, дет.садам; * отсутствие общедомовых сетей за исключением стояков отопления ; *транспортная доступность ; *возможность приобретения с помощью ипотеки банка; *торг при наличном расчёте
Собственник: физ.лицо, Объект: без обременений, Условие продажи: правовое сопровождение сделки агентством недвижимости за счёт продавца