Продам: нежилое помещение в Новосибирске

Описание объекта : Отдельно стоящее капитальное 2-х этажное строение расположено в активной зоне города (Заельцовский район) вдоль одной из крупнейших и динамично развивающейся магистрали - Мочищенское шоссе - основная магистраль выезда на федеральные трассы М53 (Томск, Кемерово) и М51 (Омск). Несмотря на это факт, расстояние от оживленного центра Новосибирска, а именно пл. Кирова 3 км. Экологически чистый район города. Хорошие подъездные пути , в том числе для грузового транспорта и спецтехники . Строение и земельный участок в собственности, документы и год постройки свежие.
Идеально подходит для :
- автомобильного бизнеса, - СТО, - гаражного комплекса, - производства, - складирования,
- торгово-оптовой деятельности - размещения комплекса miniгостиница с сауной/баней .
Назначение : есть возможность использовать под любой вид деятельности
Помещение : строение 280 кв м , вторая линия, отопливаемое, стены ЖБ-панели, перегородки из сибита, ЖБ перекрытия. Строение без отделки, что дает возможность использовать под различные виды деятельности, новый собственник сможет произвести отделочные работы и поставить оборудование в соответствии с его потребностями.
1-ый эт – 140 кв м боксы высотой 4,3 м, ворота высотой 3,6 м (КАМАЗ тягач свободно входит), запланированы ремонтные ямы
2-ый эт – 140 кв м комнаты ( под кабинеты, под общежитие для сотрудников, возможно гостевые номера), с/у, душевая комната.
Окна : пластик
Отопление : котлы на твердом топливе, в резерве котел на отработке масел.
Парковка, въезд на территорию : зона парковки перед объектом, возможно приобретение дополнительного земельного участка рядом (соседний участок 5 сот - 350 т.р.) При необходимости есть возможность поставить хороший забор, шлагбаум
Площадь участка : 428 кв м
Эн/мощности : в стадии выделения
Объекты права :
Здание, назначение – жилой дом
Земельный участок. Категория земель : земли населенных пунктов для ведения садоводства.
Фактически расположен на границе СПК «Сибирский Авиатор» и территории прилегающей к Мочищенскому шоссе. По соседству строятся здания коммерческого назначения. Разрешение на вывод из жилого фонда в наше время получить не сложно.
Рядом : буквально в 100-ста метрах ведутся строительные работы по возведению нового гипермаркета «ГИГАНТ», с будущих парковок которого хорошо просматривается предлагаемое здание, а значит размещение в нем АВТОКОМПЛЕКСА – приоритетное направление, так же рядом АЗС, автомойка, кафе.